С чего начать

Если четко наметить план действий, продажа дома не займет много времени. Вот что нужно предпринять:

• оформить необходимые документы;
• сделать ремонт;
• подготовить фотоснимки дома;
• написать объявление о продаже, поместить его в интернете, газетах, на досках объявлений.

Для ускорения продажи и безопасности сделки лучше прибегнуть к помощи агентов по недвижимости. Хорошо, если о вашем желании продать дом будут знать друзья и знакомые. Они помогут быстрее найти покупателя.

Составляем объявление

Оповестить потенциальных покупателей о продаже недвижимости можно только посредством объявления. Чем выгоднее вы представите товар на рынке, тем быстрее его продадите. Обязательно сделайте акцент на хорошую планировку, месторасположение, качественный ремонт, наличие поблизости зоны отдыха.

Укажите, в каком году построен дом, из какого он материала, сколько в нем этажей. Количество комнат, наличие коммуникаций, хозяйственные постройки, гараж, забор – все это нужно отразить в объявлении.

Хорошо, если в нем будет сказано об инфраструктуре. Как далеко находится дом от города (если он загородный), как часто ходят маршрутные автобусы, есть ли поблизости магазины, школа, детский сад. Иногда покупателям интересно узнать о соседях. Если они хорошие, то это дополнительный плюс к дому.

Следует обозначить стоимость объекта продажи. Вы привлечете нужных покупателей, и не будете отвечать на лишние звонки. Выражение «Торг уместен» делает объявление более привлекательным и не дает повода думать о мошенничестве с вашей стороны.

Скажите в объявлении, что все документы на дом в полном порядке. Главное – иметь свидетельство о государственной регистрации права собственности. Остальные документы вы соберете постепенно. В конце объявления укажите свой номер телефона и электронный адрес.

Подготовка к продаже

Перед продажей приведите дом и подворье в надлежащий вид. Если требуется ремонт, то его следует сделать или провести генеральную уборку. Избавьтесь от мусора во дворе, отремонтируйте забор и прочее.

Сделайте фотоснимки дома снаружи и изнутри. Они должны быть в хорошем качестве. Это поможет клиенту сразу определиться с выбором.

Следующее – это выставление дома на продажу. Объявление следует дать в газеты, поместить в интернете. Хорошим подспорьем в вашем деле будут обыкновенные доски объявлений во дворах и возле подъездов. Сообщите о продаже дома друзьям, знакомым, родственникам, соседям. Они распространяют информацию гораздо быстрее. 

Документы, необходимые для продажи дома

1. Свидетельство о праве собственности.
2. Кадастровый паспорт.
3. Сведения из домовой книги о прописанных в доме жильцах.
4. Согласие на продажу недвижимости супруга.
5. Документ, удостоверяющий право на собственность приусадебного участка.
6. Технический паспорт на дом.
7. Выписка из государственного земельного кадастра.
8. Кадастровый паспорт.
9. Справка о погашении задолженности по коммунальным платежам.

Конечно, нет гарантии, что дом вы продадите очень быстро даже при четком выполнении всех инструкций. Однако дорогу осилит идущий человек. Начинайте действовать, и все у вас получится.